Quel avenir pour le PASS-GRL ?

Après bientôt deux ans de mise en place avec une communication dont le coût est inversement proportionnel au succès attendu, il semble dès lors que ce produit ne réponde pas aux attentes escomptées...
Observons la progression des mises en jeu de garanties de loyers (LOCA-PASS), au cours de ces derniers mois. Nous constatons des mises en jeu intervenant avant le remboursement de la 1ère annuité du dépôt de garantie (lequel bénéficie d'un différé de 3 mois).
Cette situation préoccupante nous amène à nous interroger sur les raisons de ce phénomène de défaillance de la part des locataires !
Rappelons que le coût des sinistres est actuellement intégralement supporté par les CIL. Pour la GRL, une cotisation de 2,5% sur les encaissements est supportée par le seul bailleur. Nous avons donné l'illusion de la gratuité (voire de l'impunité) en déresponsabilisant les locataires.
A l'heure des bilans, il semblerait équitable de faire supporter ce coût du risque AUSSI par les locataires. Il semble que les compagnies d'assurances privées aient bien compris qu'elles n'avaient rien à gagner en participant à ce dispositif.

RESKEBIL a écrit:Observons la progression des mises en jeu de garanties de loyers (LOCA-PASS), au cours de ces derniers mois. Nous constatons des mises en jeu intervenant avant le remboursement de la 1ère annuité du dépôt de garantie (lequel bénéficie d'un différé de 3 mois).
Cette situation préoccupante nous amène à nous interroger sur les raisons de ce phénomène de défaillance de la part des locataires !
Nous avons donné l'illusion de la gratuité (voire de l'impunité) en déresponsabilisant les locataires.

Mais ce n'est pas gratuit pour le locataire, qui devra rembourser les montants avancés par le CIL en cas de mise en jeu de la garantie. Ou peut-être ne le lui a-t-on pas bien expliqué ???

Sans doute me suis-je mal exprimé.
J'entends par gratuité, l'ensemble du coût du dispositif de distribution et de gestion...supporté par les cotisations des entreprises au travers d'un prélèvement autorisé sur les fonds réglementés, par ailleurs très insuffisant en cas de sinistre.
Loin de moi l'idée de renoncer au recouvrement du nominal par tous moyens de droit, dont nous disposons !
Bonne journée